ビル省エネサービス

ビルの省エネや節電のための技術革新、最新ITとの連携により、時代とともにBASやBEMSも進化を遂げています。ビルの老朽化や資産価値の低下を総合的に分析。最適な改修工事を行い、改修後のスムーズな管理・運用までサポートします。当社ではビルの変化にフレキシブルに対応し、お客様のニーズに応じたシステムの更新を推奨しています。システム更新によって現状の課題を解決するとともに、LCC（ライフサイクルコスト）削減、ビルの資産価値の向上など、さまざまな効果が期待され、コスト最適化にもつながります。 

ビルの資産価値を守るために、中長期的な運用＆整備が必要です。ジョンソンコントロールズでは商業ビル、病院、工場、公共施設など、どんなジャンルの施設においても高い技術力とサポート力で常に最適環境を創り出しています。新築施工時はもとより、運用・改修・修繕などにおいても、施設のパフォーマンスを最大限に高めるサービスを提供しています。
ビルのライフサイクルコストに注目すると、ビルの建築費に比べてその後の設備維持のためのランニングコスト（一般管理費、運用費、保全・修繕・更新費など）はその3倍にもなると言われています。特にエネルギー価格は変動が激しく、省エネルギー化はライフサイクルコスト抑制のキーポイント。特に空調にかかるエネルギーはその40%程度を占めることから、省エネのための試算に基づくソリューションや運用スキームの策定は非常に重要です。 その運用スキームの一つとして、当社はESCO（Energy Service Company）事業を推進しています。ビルの省エネルギーに関して包括的なサービスを提供するとともに、省エネルギーで実現した経費節減により省エネ方策の投資を賄い、その一部を 利益として得ることができるスキームの策定をお手伝いもしています。

ビルの”生命線”ともいえる設備全体の保守をワンストップでお受けします。必要に応じてさまざまなメンテナンスメニューを選択いただけます。効率化のご提案、省エネサポート、各種設備機器の整備によりお客様のビルを省エネに導くとともに、トラブル発生時にも原因の特定や責任区分などの紛らわしい判断が不要となりスピーディーな対応が可能です。

「Metasys^®インテリジェント ターミナル アドバンス」は、最大管理点数500点、オフィス、店舗、病院、学校、工場など、延床面積2,000～5,000㎡程度の小規模施設に最適なビル管理システムです。空調、照明、動力、検針などを統合管理し、クラウドサービスとの連携で省エネを包括的にサポートします。

ジョンソンコントロールズのROC（リモートオペレーションセンター）は、お客様のビルなどの施設を24時間、365日遠隔監視するだけでなく、多くの遠隔サービス、技術サポート、最新情報提供など、施設パフォーマンスを最大にするサービスを提供しています。技術サポート、最新情報提供など、施設パフォーマンスを最大にするサービスを提供しています。インターネット接続環境があれば場所を問わず中央監視機能が利用可能となり、設備管理のランニングコスト削減に貢献します。「ROC つながるサービス」は、Metasys ®導入のお客様を対象にROC 接続契約と多彩なオプションメニューを自由に組み合わせ、必要な機能をより低価格でご利用いただけるサービスです。モバイル端末を利用した遠隔ビル管理、監視、データ収集などを実現するこちらのサービスを、ぜひご活用ください。 

ビルのエネルギーデータの集計や、中長期計画・管理標準の策定、多様化する地方自治体条例への対応などを、エネルギー管理士をはじめ、エネルギーや法条例のエキスパートが支援します。BEMSデータの分析はもちろんのこと、導入時からの計量計画策定や見える化の支援、省エネのPDCAサイクルのためのコンサルテーションを実施します。